بسیاری از مالکان تصور میکنند اگر ساختوساز را سریع پیش ببرند یا تغییرات جزئی در پلان ساختمان ایجاد کنند، شهرداری متوجه نخواهد شد یا در نهایت با پرداخت یک جریمه ساده، موضوع حل میشود.
️اما واقعیت حقوقی متفاوت است
خطرات جدی تعارض با قوانین شهرداری:
۱. توقف فوری: صدور دستور توقف ساخت در هر مرحله از عملیات.
۲. تخریب اجباری: در مواردی که تخلفات قابل بخشش نباشند (مغایر ضوابط فنی،بهداشتی یا شهرسازی) ، شهرداری حق دارد بخشهای غیرمجاز را تخریب کند.
۳. جریمههای سنگین: پرداخت جریمههای مربوط به «تغییر کاربری» یا «تجاوز از تراکم» که گاهی هزینهای کمرشکن دارند.
۴. عدم صدور پایانکار: سختترین مرحله، دریافت پایانکار است؛ جایی که کوچکترین تفاوت بین «نقشه اجرا شده» و «نقشه تایید شده»، باعث بنبست اداری میشود.
راهکار ما برای شما:
اگر در حال ساخت هستید یا ملکی دارید که دچار تخلفات ساختمانی شده، به جای استرس و تقابل با شهرداری، از «راهکارهای قانونی اصلاح طرح» و «تصفیه حسابهای فنی و حقوقی» استفاده کنید. ما در مجموعه دیوان یار ، مسیر میانبر و قانونی را برای دریافت پایانکار و رفع تخلفات شما هموار میکنیم.
